城镇居民能不能继承农村宅基房

法律分析：
（1）宅基地所有权归集体，不可单独继承，而地上房屋作为个人合法财产，城镇居民可依法继承。
（2）遵循“房地一体”原则，城镇居民继承农村宅基房后，能获得房屋所有权与房屋所占宅基地的使用权。
（3）继承的房屋只能维持原状、进行修缮，禁止翻建、重建。一旦房屋坍塌、灭失，宅基地使用权会被集体收回。
（4）因继承房屋取得的宅基地使用权，不动产登记簿和证书附记栏会注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

提醒：
城镇居民继承农村宅基房后，要注意不能随意翻建房屋。若有房屋改造等需求，建议咨询专业人士以避免权益受损。
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（一）确认继承权利：城镇居民要明确自己对农村宅基房有继承资格，这需依据相关证明材料，如亲属关系证明等。
（二）办理产权登记：继承房屋后及时办理房屋所有权和宅基地使用权登记，完成后不动产登记簿和证书附记栏会注记相关信息。
（三）合理使用房屋：继承后按规定只能维持房屋原状、进行修缮，不可翻建、重建。
（四）关注房屋状况：留意房屋状态，若出现坍塌、灭失情况，要知晓宅基地使用权会被集体收回。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地所有权归集体，而地上房屋等属于个人合法财产可依法继承，符合“房地一体”原则下城镇居民对农村宅基房的继承情况。
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1.城镇居民可继承农村宅基房。宅基地属集体，不能单继承，但地上房屋是个人合法财产，能依法继承。

2.依“房地一体”原则，继承后能获房屋所有权及对应宅基地使用权。但房屋只能维持原状、修缮，不可翻建、重建。

3.若房屋坍塌、灭失，宅基地使用权由集体收回。且因继承获的宅基地使用权，不动产登记会注明“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
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结论：
城镇居民能继承农村宅基房，可取得房屋所有权及对应宅基地使用权，但有使用限制。
法律解析：
依据法律，宅基地所有权归集体，不可单独继承，然而地上房屋属于个人合法财产，能依法继承。遵循“房地一体”原则，城镇居民继承农村宅基房后，能拥有房屋所有权和房屋所占宅基地的使用权。不过，继承的房屋只能维持原状、进行修缮，不允许翻建、重建。若房屋坍塌、灭失，宅基地使用权会被集体收回。并且，因继承房屋获得的宅基地使用权，会在不动产登记簿和证书附记栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。若你在农村宅基房继承方面有任何疑问，可向我或其他专业法律人士咨询，以获取准确详细的法律建议。
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城镇居民可以继承农村宅基房。虽然宅基地所有权归集体不能单独继承，但地上房屋作为个人合法财产可依法继承。依据“房地一体”原则，继承后能取得房屋所有权和对应宅基地使用权。

为保障权益和遵循规定，有以下措施建议：
1.城镇居民继承后应保证房屋维持原状、合理修缮，避免违规翻建、重建，防止因违反规定失去相关权益。
2.密切关注房屋状况，若有坍塌、灭失风险，及时采取措施维护。
3.留意不动产登记簿和证书附记栏注记情况，了解自身权利属性，确保合法合规使用。