你好，想咨询在成都市大邑老家，北京有房没户口拆迁咋处理

您咨询的“在成都市大邑老家，北京有房没户口拆迁咋处理”的问题，城市房屋拆迁补偿与户口有一定关系，但主要依据房屋的实际情况和当地政策。
如果您的北京房屋面临拆迁，首先需明确补偿的核心依据是房屋本身的状况。
1. 若存在房屋产权清晰且属于合法建筑的情况：拆迁补偿通常会以房屋的建筑面积、区位价值、用途（如住宅或商用）等实际因素为主要计算基础，户口可能不直接影响补偿总额，但部分地区可能对实际居住人口有额外补贴。
2. 若存在当地政策明确将户口作为补偿分配参考因素的情况：例如部分区域规定户口人数影响安置面积或搬迁奖励的领取资格，此时户口不在当地可能导致无法享受该部分政策优惠，但房屋本身的价值补偿仍可依法获得。
3. 若存在房屋属于共有产权或涉及继承等复杂情况：户口可能会在补偿款的内部分配中产生影响，如其他户籍在当地的共有人可能主张更多分配份额，需结合产权证明和当地政策具体分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对您“在成都市大邑老家，北京有房没户口拆迁咋处理”的问题，以下结合相关法律规定为您分析。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。” 该条例第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”
您的北京房屋作为被征收房屋，其所有权人身份是获得补偿的核心依据，与户口是否在当地无直接关联。条例并未将户口作为获得房屋价值补偿的前提条件，因此即使您户口不在北京，只要拥有房屋合法产权，仍有权获得不低于市场价格的房屋价值补偿。但对于条例第十七条中提到的“因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿”和“因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”，部分地方政府可能会结合户口或实际居住情况制定具体实施细则，此时户口可能影响该部分补偿的具体数额或领取条件，但不影响房屋本身价值的补偿权利。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结合您“在成都市大邑老家，北京有房没户口拆迁咋处理”的情况，以下是几点实用行动建议。
1、核实房屋产权证明：确保您手中的北京房屋产权证明（如房产证、不动产权证）为最新有效版本，这是证明您被征收人身份的核心依据，拆迁方将以此为基础核算房屋价值补偿。
2、获取当地拆迁政策文件：通过北京当地政府官网、征收办或拆迁指挥部获取此次拆迁的正式政策文件，重点查看补偿标准是否与户口挂钩，例如是否有“户口人数影响安置面积”“本地户口额外奖励”等条款，明确户口对补偿的具体影响范围。
3、委托专业评估机构参与评估：若对拆迁方提供的房屋评估报告有异议，可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，在规定时间内申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，确保房屋价值评估公平合理，不受户口因素干扰。
4、主动参与补偿协商并留存证据：在与拆迁方沟通时，明确提出您的补偿诉求并要求书面答复，全程录音、录像或保存书面沟通记录，若对方以“无户口”为由降低房屋价值补偿，可作为后续维权证据。
选择解决方案时，应重点考虑房屋产权证明的完整性、当地政策对户口的具体规定以及评估报告的合理性，确保核心诉求聚焦于房屋本身的合法补偿权益。如果您在政策解读或协商过程中遇到困难，建议及时联系专业拆迁律师，为您提供针对性的法律支持。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于“在成都市大邑老家，北京有房没户口拆迁咋处理”，可能存在以下法律风险点。
1、因户口问题导致额外补贴损失的风险。例如，北京市某区拆迁政策规定“本地户口且实际居住的被征收人可获得每月2000元的临时安置补贴，非本地户口不予发放”，若您的北京房屋符合实际居住条件但因户口不在当地，将无法领取该部分补贴，造成经济损失。此时需提前确认政策中“实际居住”的认定标准，若您能提供居住证、水电费缴纳记录等证明实际居住，可能通过协商争取补贴。
2、补偿协议签署后发现权益受损的诉讼时效风险。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条，若您签署补偿协议后发现拆迁方因“无户口”少算补偿款，需在知道或应当知道权益受损之日起6个月内提起行政诉讼。例如，您2023年1月签署协议，2023年8月才发现同类有户口房屋补偿高出50万元，此时已超过诉讼时效，法院可能不予受理，导致无法通过诉讼维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。