夫妻一方死亡，房产还贷需先分割遗产。依据《中华人民共和国民法典》继承编，夫妻共同财产需先分割，死者遗产部分再继承。不及时处理可能导致财产纠纷，影响继承人权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式有遗嘱继承、法定继承、协商分割等。选择时需考虑是否有遗嘱、继承人情况等因素，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定顺序继承，或各方协商处理。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产还贷分配需明确。操作如下：1. 确认房产性质，是共同财产还是个人财产；2. 共同财产需先分割，一半归配偶，一半作为遗产；3. 有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序分配；4. 考虑还贷情况，协商或诉讼解决争议。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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