离婚案件夫妻共同房屋怎么处理

1.离婚时夫妻共同房屋处理先以协商为主，双方可自由决定房屋归属及补偿方式等。若协商不成可诉诸法院，法院有相应裁判规则。
2.若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院准许竞价取得；一方要房屋所有权，需由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方都不要房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
3.实践中法院会考虑双方对房屋贡献、居住需求等因素，保障居住困难方居住权益。
解决措施和建议：夫妻双方应尽量友好协商，争取达成双方都能接受的方案。若要诉讼，需提前准备好证明房屋情况及自身贡献、居住需求等的相关证据。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）离婚时夫妻共同房屋处理，首先可由双方协商，自行确定房屋归属和补偿方式等，这种方式较为灵活，能充分体现双方意愿。
（2）若协商无果，可通过诉讼解决。法院有不同裁判规则，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得时，法院会准许；一方主张所有权，会由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方给另一方补偿；双方都不主张所有权，则会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
（3）在实践中，法院还会综合考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素，保障居住困难方的居住权益。

提醒：离婚分割共同房屋时，需注意保留好购买房屋的相关凭证，以证明自己对房屋的贡献。因具体案情不同，建议咨询以获得更精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）双方可先友好协商，自主决定房屋归属、补偿方式等内容，达成一致分割意见。
（二）若协商无果，可向法院提起诉讼。若双方都想要房屋且同意竞价，法院会准许；若一方想要房屋，需由评估机构评估房屋市场价格，获得房屋的一方补偿另一方；若双方都不想要房屋，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（三）要考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素，保障居住困难方的居住权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时，夫妻双方可协商处理共同房屋，决定房屋归属和补偿方式。

2.协商不成可起诉。若双方都要房且同意竞价，法院会准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，法院会拍卖变卖，分割价款。

3.法院还会考虑双方对房屋的贡献和居住需求，保障居住困难方权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时夫妻共同房屋可先协商处理，协商不成可诉至法院，法院按竞价、评估补偿、拍卖分割等规则裁判，还会考虑双方对房屋贡献、居住需求等因素保障居住困难方权益。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚时对于夫妻共同房屋的处理，尊重当事人意愿，可先由双方协商决定房屋归属及补偿方式等。当协商无法达成一致时，法院介入裁判。若双方都想要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房的，通过评估给予另一方补偿；双方都不要房的，则拍卖变卖房屋分割价款。在实际审判中，法院会综合考量各种因素，比如双方对房屋的贡献，谁在购房、装修等方面投入更多，以及双方的居住需求，保障居住困难方的基本居住权益。如果您在离婚时遇到夫妻共同房屋分割的难题，情况复杂难以理清，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。