房屋租赁合同违约要怎样处理

法律分析：
（1）当房屋租赁合同一方违约且合同有约定违约责任时，守约方有权依据约定追究违约方责任，像要求支付明确约定的违约金数额、赔偿相关损失等。
（2）若合同未约定违约责任，按照《民法典》规定，受损方能够要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获取的利益，不过该赔偿不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失范围。
（3）守约方需履行止损义务，要采取恰当措施防止损失进一步扩大，不然扩大部分的损失需由其自行承担。
（4）若双方协商无果，守约方可以通过向法院起诉或者依据仲裁协议申请仲裁的方式，维护自身合法权益。

提醒：
在签订房屋租赁合同时应明确违约责任，发生违约纠纷时及时采取措施止损，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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1.房屋租赁合同一方违约时，处理方式需分情况进行。若合同有违约责任约定，守约方可按约定追究违约方责任，如要求支付违约金、赔偿损失等；若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括履行合同后可获得的利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。
2.守约方有止损义务，要采取适当措施防止损失扩大，否则扩大部分损失自行承担。若协商不成，守约方可通过向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁维护自身权益。
3.建议守约方在签订合同时明确违约责任条款，以便在违约发生时有据可依。违约发生后，守约方应及时收集证据，采取合理措施止损，必要时果断通过法律途径解决。
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结论：
房屋租赁合同一方违约，有约定按约定追究责任，无约定按《民法典》要求赔偿损失，守约方有止损义务，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。
法律解析：
在房屋租赁合同中，若一方违约，处理方式有明确规定。合同有约定违约责任时，守约方直接按约定追究，像要求支付违约金等。没有约定时，依据《民法典》，受损方可以要求违约方赔偿违约造成的损失，包括履行合同可获利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。同时，守约方要承担止损义务，不采取适当措施致损失扩大，扩大部分自行承担。若双方协商不成，守约方可以向法院起诉或者依据仲裁协议申请仲裁来维护权益。如果您在房屋租赁中遇到违约纠纷不知如何处理，可向我或专业法律人士咨询。
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（一）合同有约定违约责任时，守约方按约定追究，像要求违约方支付约定的违约金、赔偿损失等，比如约定了具体违约金数额，违约方就得支付该金额。

（二）合同未约定违约责任，依据《民法典》，受损方要求违约方赔偿违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

（三）守约方要履行止损义务，采取适当措施防止损失扩大，否则扩大部分损失自己承担。

（四）协商不成，守约方可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若合同有违约约定，守约方可按约定追究责任，如索要违约金、要求赔偿损失等，有具体违约金数额的，违约方需支付。

2.合同无约定时，按《民法典》，受损方可要求违约方赔偿损失，含履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。

3.守约方有止损责任，要采取措施防损失扩大，否则扩大部分自行承担。

4.协商不成，守约方可起诉或依仲裁协议仲裁，维护权益。