开发商破产了还能交房吗

（一）若开发商破产进入重整程序，购房者可关注重整进展，与管理人保持沟通，了解投资人注入资金和后续工程建设情况。
（二）若进入清算程序，要密切留意剩余资产状况以及是否有其他企业接手项目，可通过合法途径获取相关信息。
（三）及时以书面形式向破产管理人申报债权，提供购房合同、付款凭证等相关证据。
（四）若最终无法交房，收集好相关证据，向法院提起诉讼，要求解除购房合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
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1.开发商破产后能否交房取决于具体情况。进入重整程序且有投资人注入资金完成后续建设，房屋可能按时交付；进入清算程序，剩余资产足支付建设费用或有其他企业接手，也可能交房，但若资产严重不足则交房困难。
2.对于购房者而言，若遇到开发商破产，可及时申报债权参与破产财产分配。
3.若最终无法交房，购房者可要求解除购房合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。在整个过程中，购房者要密切关注开发商破产进展，及时采取合法措施维护自身权益。
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结论：
开发商破产后能否交房取决于具体情况，进入重整程序或清算程序有不同结果，购房者可申报债权，无法交房时可解除合同索赔。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，开发商破产若进入重整程序，投资人注入资金完成后续建设，房屋可能按时交付；进入清算程序，剩余资产充足或有其他企业接手项目也可能交房，但若资产严重不足则交房困难。购房者作为债权人，依据法律规定可及时申报债权参与破产财产分配。若最终无法交房，购房者有权要求解除购房合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。如果您在遇到开发商破产交房相关法律问题时，情况复杂难以把握，建议向专业法律人士咨询，我们可提供专业的法律分析和应对建议。
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1.开发商破产后交房情况分两种。进入重整程序，执行期内有投资人注资完成后续工程，房屋或能按时交付。
2.进入清算程序，要看剩余资产。若资产够支付后续建设费，或有企业接手项目，也可能交房；资产严重不足则难交房。
3.购房者作为债权人，应及时申报债权参与分配。若最终无法交房，可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
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法律分析：
（1）开发商破产时若进入重整程序，在重整计划执行期内，若有投资人注入资金推动后续工程建设，房屋存在按时交付的可能性，这是基于重整程序旨在拯救企业，恢复其经营能力。
（2）当进入清算程序，需考量剩余资产状况。若剩余资产充足支付后续建设费用，或有其他企业接手项目继续建设，也可能实现交房。
（3）若资产严重不足，难以完成后续工程，交房便会面临较大困难。
（4）购房者作为债权人，应及时申报债权参与破产财产分配。若最终无法交房，可依法要求解除购房合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。

提醒：
购房者在开发商破产时要及时关注破产程序进展，按时申报债权。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。